Alta taxa hipotecária dificulta sonho do imóvel próprio, juntar dinheiro é difícil devido ao mercado imobiliário e câmbio de país.
O mercado imobiliário está passando por um período desafiador nos Estados Unidos, com muitos jovens vendo o sonho da casa própria se tornando cada vez mais distante. As taxas de hipoteca subiram consideravelmente nos últimos anos, alcançando níveis que não eram vistos há mais de duas décadas, o que tem impactado diretamente a capacidade de compra dos consumidores.
O mercado de imóveis residenciais enfrenta um momento de instabilidade, afetado pelas altas taxas de hipoteca e pela dificuldade de acesso ao financiamento. O setor imobiliário como um todo está passando por mudanças significativas, e os compradores e vendedores precisam estar atentos às oscilações do mercado de imóveis para fazerem negócios rentáveis.
As condições do mercado imobiliário dos EUA
Embora as taxas tenham caído um pouco desde então, os preços dos imóveis permanecem dolorosamente elevados e um estoque limitado de moradias ainda não consegue acompanhar a demanda.Essas condições significam que a habitação se tornou inacessível.A queda das taxas hipotecárias nas últimas semanas ajudou, mas os preços dos imóveis podem continuar rígidos, de acordo com os economistas.
Impacto nos compradores de primeira viagem
Ainda é um momento ruim para procurar uma casa, mas é ainda pior para os jovens compradores de primeira viagem que precisam economizar para dar uma entrada e aumentar sua pontuação de crédito em uma época em que os Baby Boomers se recusam a se desfazer de suas grandes casas.A situação não é muito melhor para os locatários, pois os aluguéis mal caíram em relação aos recordes de alta e metade dos inquilinos nesse mercado diz que não consegue nem mesmo pagar suas prestações.Sondagens e pesquisam estão captando a inquietação com a crise de acessibilidade econômica dos Estados Unidos, mas os dados que descrevem o sentimento especificamente entre os jovens são limitados.A CNN conversou com alguns jovens americanos sobre o que eles pensam a respeito da situação atual do mercado imobiliário dos EUA e seus planos para o futuro.
Leia também,pode ser do seu interesse:
Casos individuais
Brandie Grant, 35 anos, mora na área da Baía de São Francisco, um dos mercados imobiliários mais caros do país.
Apesar da educação difícil, ela se esforçou para se formar na faculdade com um diploma de bacharel e agora está ganhando US$ 76.000 por ano como consultora sênior de uma editora acadêmica, mas disse que mal consegue pagar as contas.Após pagar todos os boletos a cada mês, incluindo US$ 500,00 para uma dívida estudantil de mais de US$ 90.000,00, Grant disse que não tem o suficiente para economizar e pagar uma entrada.’Estou muito, muito cansada.
Ter filhos nunca estará na mesa.
Não coloquei um centavo sequer em meu fundo de aposentadoria, portanto, não há esperança alguma de que eu tenha uma casa própria’, disse ela.
Barreiras para comprar uma casa
A entrada mínima necessária para comprar uma casa depende de vários fatores, como o tipo de hipoteca que está sendo contratada, a pontuação de crédito do possível comprador e o preço pedido pela propriedade.A sabedoria convencional é que os compradores esperançosos devem economizar para dar uma entrada de 20% antes de fazer compras, mas fazer isso é um sonho impossível para aqueles que não conseguem nem mesmo poupar para começar.
Situação de moradores de aluguel
O período para que o comprados típico de casa própria consiga economizar e pagar a entrada média de um imóvel com valor médio nos Estados unidos é de 9 anos, de acordo com dados da Zillow.A constituição de um pagamento inicial também tem sido difícil para Ross Bunton, um gerente de casos de 26 anos que mora em St.
Louis, Missouri, com sua esposa.
Isso se deve principalmente a uma combinação do preço do aluguel e das caras contas médicas, que consomem uma parte significativa do orçamento mensal do casal, disse ele.
O processo de encontrar outras opções
Algumas outras opções são mudar-se para um subúrbio mais acessível ou até mesmo para um país completamente diferente, como é o caso de Shyahm Aguilar, 37 anos. Ele trabalha em um hotel em Santa Fé, Novo México, o mercado mais caro do estado, e mora em uma casa alugada para uma única família com sua irmã e suas três filhas.
Expectativas para o futuro
As altas taxas de hipoteca são um dos principais motivos pelos quais algumas pessoas se sentem tão desanimadas com o mercado imobiliário dos Estados Unidos.Mas tem ultimamente havido algumas boas notícias.O Federal Reserve (Fed, da sigla em inglês) sinalizou que em breve reduzirá as taxas de juros, agora que a inflação elevada de décadas diminuiu.
Dicas para os compradores de primeira viagem
Fairweather oferece algumas dicas para os jovens compradores de primeira viagem como investir dinheiro em um fundo, considerar outras opções de moradia acessíveis e optar por casas recém-construídas que oferecem incentivos para custos de fechamento.
Fonte: © CNN Brasil
Comentários sobre este artigo