No primeiro trimestre, aluguel residencial teve aumento real de 3,7% na metragem quadrada, acima da inflação oficial de 1,42%, segundo Índice FipeZap.
Percebendo um aumento nos custos para alugar uma casa ou apartamento? Essa sensação não é à toa. O valor do aluguel subiu consideravelmente nos últimos meses, conforme dados recentes do Índice FipeZAP, responsável por acompanhar as ofertas de imóveis em diversas regiões do país.
Se você está planejando locar um imóvel em breve, fique atento aos valores praticados no mercado. Alugar um imóvel pode exigir uma pesquisa mais detalhada e estratégias para encontrar opções mais acessíveis. Mantenha-se informado e busque alternativas para arrendar um lugar que atenda às suas necessidades sem pesar tanto no seu orçamento.
Aluguel Residencial em Alta no Primeiro Trimestre de 2024
Durante o primeiro trimestre de 2024, o aumento real no aluguel residencial foi uma realidade para muitos locatários, com uma alta acumulada de 3,75% acima da inflação oficial medida pelo IPCA, que registrou 1,42%. Este cenário reflete o constante desafio de lidar com os custos crescentes de moradia, onde a metragem quadrada média atingiu o valor de R$ 44,15/m².
Ao analisar as 11 capitais citadas no levantamento, observa-se que Recife se destaca com um preço médio de R$ 49,40/m², superando cidades como o Rio de Janeiro e Brasília. Essas disparidades nos valores de aluguel reforçam a necessidade de estar atento às variações regionalizadas no mercado imobiliário, pois algumas localidades têm histórico de locação alta.
Leia também,pode ser do seu interesse:
Diferenças nos Preços de Aluguel por Capital
É interessante observar a discrepância nos preços do metro quadrado entre as capitais mencionadas. Enquanto São Paulo lidera com R$ 53,13/m² e Florianópolis se mantém próxima, Recife se destaca com seus R$ 49,40/m². Por outro lado, Fortaleza apresenta um valor mais acessível de R$ 28,89/m². Essa diversidade demonstra a importância de considerar a localização na busca por opções de locar ou arrendar um imóvel.
Aumento Expressivo e Comparação em 12 Meses
No decorrer de 12 meses, o aumento real do aluguel residencial atingiu um crescimento de 15,19%, em contraste com os 3,93% do IPCA. Essa diferença acentuada destaca a pressão inflacionária no setor imobiliário, influenciada por diversos fatores, como os juros elevados que impactam no acesso ao crédito imobiliário.
Sob essa perspectiva, os imóveis de um dormitório se destacam como os mais valorizados, atingindo um aumento de 18,22%, enquanto unidades maiores de quatro ou mais dormitórios apresentaram um reajuste abaixo da média, chegando a 11,45%. Surpreendentemente, os imóveis menores no tamanho são os mais caros por metro quadrado.
Rentabilidade no Setor de Aluguéis
Para aqueles interessados em investir no mercado de aluguel, a rentabilidade média foi avaliada em 5,82% ao ano, demonstrando-se como uma opção de investimento com retorno moderado. Em contrapartida, investimentos financeiros como o Tesouro Selic oferecem um rendimento mais atrativo, alcançando 10,75% ao ano. Estar atento às tendências do mercado imobiliário e às oportunidades de locação é essencial para tomar decisões financeiras sólidas.
Fonte: @ Valor Invest Globo
