Altas residenciais de abril acima do aluguel pedido ocorreram em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. Variáveis acumuladas de unidades com três dormitórios: resultados recentes em imóveis de abrangência geográfica. Alterações mensais em preços de um dormitório: intervalo temporal. (148 caracteres)
Os valores de aluguel residencial tiveram um aumento significativo em diversas cidades do Brasil durante o mês de abril. Destacam-se Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba como os locais com as maiores altas no aluguel. Essa tendência de valorização do mercado residencial reflete a demanda por moradias em regiões estratégicas, impulsionando os preços para cima.
Para o locatário em busca de um imóvel para aluguel, é importante estar atento às variações do mercado de aluguel imobiliário. Com o Índice FipeZAP apontando um aumento de 1,38% no aluguel residencial em abril, é essencial realizar uma pesquisa detalhada para encontrar as melhores opções de aluguel disponíveis. A valorização do aluguel pode impactar diretamente o bolso do locatário, tornando fundamental a análise criteriosa das opções de aluguel antes de fechar negócio.
Impacto da Valorização no Aluguel Residencial
De acordo com a apuração, imóveis que possuíam quatro ou mais dormitórios registraram a elevação mais expressiva no período de referência (+2,23%), contrastando com o incremento relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+1,02%). Em relação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGP-M/FGV (+0,31%).
Variações Mensais e Geográficas do Aluguel Residencial
No âmbito geográfico, 24 das 25 localidades que integram o índice apresentaram valorização mensal do aluguel, incluindo todas as 11 capitais monitoradas. As variações de preço foram as seguintes: Fortaleza (+2,27%); Brasília (+2,18%); Florianópolis (+2,08%); Salvador (+2,03%); Curitiba (+2,00%); Belo Horizonte (+1,77%); Recife (+1,58%); Porto Alegre (+1,29%); São Paulo (+1,04%); Rio de Janeiro (+0,88%); e Goiânia (+0,86%).
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Balanço Parcial do Aluguel Residencial em 2024
Considerando os resultados até abril/2024, o Índice FipeZAP revela uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial no ano, superando as variações do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (-0,60%). Em termos de abrangência geográfica, a alta nominal no valor do aluguel no balanço parcial do ano contemplou 25 localidades que integram o índice, incluindo todas as 11 capitais monitoradas.
Análise do Preço Pedido pelo Aluguel Residencial nos Últimos 12 Meses
Incorporando os resultados mais recentes no cálculo, o Índice FipeZAP de Locação Residencial passou a acumular uma valorização de 14,84% nos últimos 12 meses. Imóveis com um dormitório se valorizaram bem acima da média nesse intervalo (+18,21%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três ou mais dormitórios (+13,45%). Em termos de abrangência geográfica, todas as 25 cidades que integram a cesta do índice registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses.
Preço Médio de Locação para o Aluguel Residencial
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em abril de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 44,74/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,01/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, a
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