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Em junho, o FipeZAP rescinde 1,43% em valor de aluguel residencial. Alta de 3,47% em Porto Alegre e 2,83% em Brasília (Índice). Variações acumuladas em unidades contadas. Behaviour: mensal, abrangência: nacional. (Terms: Índice, FipeZAP, valor, pedido, acumulado, alta, variações, acumuladas, unidades, comportamento, mensal, abrangência, widastraenkundige.)
Em julho, o preço do aluguel residencial apresentou uma variação de 1,65%, de acordo com dados recentes divulgados pelo Instituto de Pesquisas Econômicas Aplicadas (IPEA). Destaque para o aumento nas cidades de São Paulo (+2,15%) e Rio de Janeiro (+1,98%), refletindo a demanda aquecida por imóveis para locação.
O valor de locação de imóveis residenciais continua em alta, impulsionado pela busca por moradias mais espaçosas e bem localizadas. Essa tendência de aumento no aluguel tem sido observada em diversas regiões metropolitanas do país, demonstrando a importância de se manter atualizado sobre as tendências do mercado imobiliário.
Índice FipeZAP de Locação Residencial: Comportamento Mensal e Variações Acumuladas
De acordo com a apuração, os preços de aluguel de imóveis que possuíam apenas um dormitório avançaram acima da média (+1,67%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades que contavam com três dormitórios (+1,16%). Em comparação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Valorização do Aluguel Residencial nas Principais Capitais
Entre as 25 localidades que integram o cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas, onde as variações se distribuíram da seguinte maneira: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
Balanço Parcial de 2024: Acumulado de Valorização do Aluguel Residencial
Ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, resultado que se manteve acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nessa janela temporal, a valorização também foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%).
Análise dos Últimos 12 Meses: Valorização Acumulada do Aluguel Residencial
Incorporando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial passou a acumular uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024. Comparativamente, o comportamento do índice nesse intervalo temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo (+18,36%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+13,30%).
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$
Fonte: @ Portal VGV