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No Rio, locação aumentou 13,6% em 12 meses, metro quadrado custa R$ 47,49 em bairros tradicionais. Preços variam em regiões: FipeZAP indica mais baratos ou caros bairros e distritos valorizados. Preço médio de metro quadrado no restante do País: R$ 34,28 (índice de referência: R$ 100).
O valor do aluguel no Rio de Janeiro teve um aumento de 13,64% nos últimos 12 meses. No momento, a capital carioca apresenta o custo por metro quadrado avaliado em R$ 47,49, conforme o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, publicado pelo DataZAP. Mesmo com o sexto valor médio de aluguel mais alto do Brasil, a metrópole é caracterizada por significativas disparidades nos preços cobrados.
Para quem busca opções de locação mais acessíveis, é importante estar atento às variações nos valores de rent e pesquisar bem antes de fechar negócio. Encontrar um bom negócio de aluguel pode demandar tempo e paciência, mas com a devida pesquisa, é possível encontrar oportunidades vantajosas.
Aluguel e Valorização nos Bairros Mais Caros
No bairro do Leblon, conhecido por ter o aluguel mais caro do Brasil, o preço do metro quadrado atinge a marca de R$ 106,10. Isso significa que, para alugar um imóvel de 100 m² nessa região, o inquilino teria que desembolsar aproximadamente R$ 10.610 mensais. Nos últimos 12 meses, o Leblon apresentou uma valorização de 18,8%, mostrando a constante demanda por locação nessa área.
Diferenças nos Aluguéis entre Bairros
Em contraste, a vizinha Ipanema é o segundo bairro mais caro do país, com o metro quadrado para aluguel avaliado em R$ 101,20. Esses valores colocam Leblon e Ipanema à frente de regiões tradicionais do restante do país, como Pinheiros (R$ 87,0 /m²), Itaim Bibi (R$ 86,8 /m²) e Moema (R$ 71,7 /m²), que são os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice de locação.
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Variação de Preços nos Bairros
A discrepância de valores se torna ainda mais evidente ao comparar com outros bairros. Na Barra da Tijuca, por exemplo, o metro quadrado é avaliado em R$ 63,5, tornando a locação nessa região 67% mais barata do que no Leblon. Essas variações destacam a diversidade de preços no mercado de aluguel.
Aluguéis Mais Baratos e Valorização
Por outro lado, os bairros com aluguéis mais acessíveis no Rio de Janeiro, como Santa Cruz, na zona Oeste, têm o preço de locação avaliado em R$ 14,42. Aqui, um imóvel de 100 m² teria um custo médio de R$ 1.442,00, representando uma diferença significativa em relação aos bairros mais caros da cidade.
Conclusão
Essas disparidades nos valores de aluguel refletem a diversidade do mercado imobiliário, onde diferentes bairros apresentam variações expressivas nos preços de locação. É essencial considerar esses fatores ao buscar por um imóvel para alugar, garantindo uma escolha que atenda às suas necessidades e orçamento.
Fonte: © Estadão Imóveis
