Elisa Rosenthal destaca a influência da Geração Z no setor imobiliário através de certificações sustentáveis e taxas de financiamento.
A importância da sustentabilidade em empreendimentos imobiliários tem sido cada vez mais evidente, em resposta à demanda por práticas mais conscientes em relação ao meio ambiente. A busca por alternativas sustentáveis no setor imobiliário tem impulsionado a inovação e o desenvolvimento de novas tecnologias.
Os empreendimentos imobiliários sustentáveis representam não apenas uma opção viável para o futuro, mas também uma resposta eficaz às necessidades do presente em relação ao meio ambiente. A conscientização sobre a sustentabilidade tem incentivado a adoção de práticas mais responsáveis no mercado imobiliário, favorecendo a criação de comunidades mais equilibradas e a preservação dos recursos naturais.
Sustentabilidade na decisão de compra de imóveis pelos Jovens da Geração Z
De acordo com um estudo da HSR Specialist Researchers, a Geração Z, composta por jovens nascidos entre meados dos anos 1997 e o início dos anos 2010, é particularmente influenciada por fatores como a acessibilidade aos serviços públicos, proximidade do trabalho, comodidades e sustentabilidade ambiental ao escolher um imóvel.
Selos e certificações verdes como benefício ao meio ambiente e ao bolso
Esses critérios têm moldado suas decisões de compra e orientado a evolução do mercado imobiliário. O que nem todos os compradores de imóveis sabem é que a escolha consciente por um imóvel com selos e certificações verdes, além de trazer benefícios ao meio ambiente, também pode gerar uma economia substancial para seu bolso.
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Taxas de juros padrão e benefícios do Repasse Verde para financiamento imobiliário
Conversei com a Adriana Petrella Hansen, Diretora de Sustentabilidade no CTE, que recentemente adquiriu um apartamento em um empreendimento com certificação ACWA (Alta Qualidade Ambiental) e ela me revelou que, inicialmente, a taxa de juros padrão para financiamento imobiliário era de aproximadamente 14,05% ao ano.
Programa Plano Empresário Verde e financiamento de empreendimentos sustentáveis
No entanto, graças ao Repasse Verde e à certificação ACWA do Parque da Cidade, essa taxa foi reduzida para 11,13%. Isto representa uma diminuição significativa de quase 3 pontos percentuais ao ano na taxa de juros total do financiamento, tornando-o extremamente competitivo em comparação com outras instituições financeiras.
Expansão do programa de financiamento de empreendimentos mais sustentáveis
Em outra conversa, desta vez com Fabrizio Ianelli, responsável pelos Negócios Imobiliários Pessoa Física e Consórcio no Itaú, ele me detalhou as conquistas recentes do programa Plano Empresário Verde, iniciado em 2021 com a parceria do Itaú BBA com a International Finance Corporation (IFC), membro do Banco Mundial.
Volume de repasses e selos de certificação em empreendimentos investidos
O programa visa incentivar o financiamento de empreendimentos sustentáveis, concedendo benefícios na taxa de juros para aqueles que adquirem imóveis certificados. Segundo Ianelli, desde o início do programa, já são 48 obras financiadas e R$ 9,2 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas), e em virtude do ciclo de entrega das obras estar iniciando agora, este número de 8 projetos com repasse tende a crescer ainda mais. Em termos de volume de repasses, o programa já liberou um montante significativo de R$250 milhões.
Parceria com certificações como forma de promover práticas construtivas sustentáveis
Quanto aos planos de expansão, Ianelli destaca que o objetivo é estimular o financiamento de empreendimentos mais sustentáveis por meio de condições diferenciadas, tanto comerciais quanto residenciais, o que inclui melhores taxas de financiamento.
Certificações como AQUA e LEED como parte do compromisso das instituições financeiras e empresas do setor imobiliário com a sustentabilidade
Ao ser questionado sobre os selos mais utilizados nos empreendimentos atendidos pelo programa, Ianelli explicou que inicialmente, a certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), criada pela IFC, é a mais comum devido à parceria estabelecida. No entanto, ao longo do desenvolvimento do Plano Empresário, outras certificações como AQUA e LEED também foram incluídas.
Sustentabilidade e investimento consciente no futuro
Essas e outras iniciativas evidenciam o compromisso de instituições financeiras e de empresas do setor imobiliário em promover práticas construtivas sustentáveis e em fornecer opções financeiras atrativas para aqueles que buscam não apenas um lar, mas também um investimento consciente no futuro. Uma visão integrativa que beneficia o meio ambiente e seu bolso.
Fonte: © Estadão Imóveis
