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Artigo de Ana Shaida: Investimento em icônicos valoriza história e arquitetura. Fácil acesso a metros quadrados de infraestrutura comercial e serviços. Dinâmica valorização: reformas, IPTU, condomínio. Substantiva revitalização com elevados custos fixos-mensais. Preservação do patrimônio cultural e arquitetônico. Imediata disponibilidade de reformas, custos de aquisição, custos reforma, custos mantenimento, custos de-serviços, facilidades, lucro.
É notável como o cenário econômico atual tem impulsionado os interessados em investimento a explorarem novas possibilidades. Dessa forma, a procura por investimento em empreendimentos inovadores e sustentáveis se destaca, proporcionando não apenas ganhos financeiros, mas também contribuições significativas para o meio ambiente.
Ao considerar a diversidade de locais e metragens disponíveis para investimento, é essencial analisar com cautela os custos envolvidos, como a possibilidade de reforma e os potenciais retornos de lucro. Todo esse processo requer um alto nível de compromisso e dedicação para garantir o sucesso do investimento a longo prazo.
Investimento em Propriedades: Uma Abordagem Estratégica
Na Refúgios Urbanos, nossa estratégia de investimento começa com uma análise minuciosa da localização e das metragens das propriedades, pois esses são fatores cruciais e inegociáveis. Buscamos locais de fácil acesso, de preferência próximos a estações de metrô e com infraestrutura de comércio e serviços a uma curta distância a pé. A dinâmica de valorização da região também desempenha um papel crucial, influenciando diretamente a percepção de segurança e conveniência para os futuros ocupantes.
Preferimos unidades com plantas amplas e flexíveis, que permitam integração e tenham metragens entre 50 e 100 metros quadrados, onde os custos de reforma são mais acessíveis. Valorizamos os detalhes originais nos imóveis, como pisos de taco, granilites, armários de madeira maciça e peças vintage, como puxadores, luminárias e cubas, pois isso não apenas preserva a autenticidade, mas também agrega valor ao projeto de revitalização.
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Um aspecto crucial a se considerar é o custo fixo mensal, composto pelo condomínio e IPTU, que deve estar alinhado com as comodidades oferecidas pelo edifício. Idealmente, o custo do condomínio deve ficar entre 10 e 15 reais por metro quadrado, variando de acordo com as facilidades disponíveis.
Além disso, levamos em conta o valor de aquisição do imóvel, de modo a garantir espaço para uma reforma substancial, seja para locação a longo prazo, moradia ou para uma futura revenda com lucro. No entanto, temos observado uma crescente dificuldade na busca por propriedades para reforma e revenda imediata, devido aos elevados custos de reforma que têm sido uma realidade no mercado atual.
Investir em propriedades com história e potencial de valorização é mais do que uma decisão financeira, é um compromisso com a preservação do patrimônio cultural e arquitetônico da cidade. Na Refúgios Urbanos, cada projeto representa uma jornada de descoberta e um compromisso com a qualidade e autenticidade, refletindo nossa dedicação em oferecer experiências únicas aos futuros ocupantes.
Fonte: © Estadão Imóveis
