Em 2023, 76.145 imóveis vendidos em SP, maior número desde o início da série histórica.
O mercado imobiliário está em ascensão na cidade de São Paulo, com um total de 76.145 imóveis vendidos somente no ano de 2023. Esse número representa um crescimento significativo de 10% em comparação com o ano anterior, mostrando uma movimentação positiva no setor imobiliário. É importante ressaltar que quase metade das vendas, 47%, foram de unidades enquadradas no Minha Casa, Minha Vida, destacando a importância desse programa para o crescimento do mercado.
O avanço no mercado imobiliário não se limita apenas às unidades do Minha Casa, Minha Vida. Cerca de 53% das vendas foram referentes a outros mercados, como médio e alto padrão, mostrando a diversidade e o potencial de crescimento do setor imobiliário na região. Esse crescimento reflete a confiança dos consumidores e investidores no mercado, impulsionando a economia e gerando oportunidades para o setor imobiliário.
Impacto financeiro
Durante o período, o setor alcançou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 43,9 bilhões em São Paulo, batendo o recorde histórico.
É um aumento de 26% em comparação com 2022, sendo que apenas 20% deriva do MCMV (R$ 8,7 bi), enquanto os outros 80% são referentes a outros mercados (R$ 35,2 bi).
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Unidades residenciais lançadas
Apesar do impacto financeiro observado na cidade de São Paulo, o número de lançamentos caiu em 2023.
Foram 73.249 mil unidades residenciais lançadas na capital paulista em 2023, o que significa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
A queda é impulsionada pelo segmento outros mercados, que sofreu um decréscimo de 18%, em contraste com o MCMV, que teve uma alta de 17%.
Outros mercados
‘Em 2023, o mercado imobiliário vendeu as unidades que estavam estocadas’, analisa Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.
Momento político
‘A queda no número de lançamentos e o aumento dos preços é sinal de que o estoque está caindo’, complementa.
‘Vivenciamos um momento político e econômico conturbado recentemente.
Desemprego
Ao mesmo tempo que aconteceu um alinhamento de custos globais, que obrigou uma readaptação dos preços de uma unidade habitacional. Eles ficaram mais caros’, indica.
Faixas de valor
A maior parte dos imóveis vendidos na cidade de São Paulo em 2023 custaram até R$ 264 mil.
Das 76.145 unidades comercializadas em 2023, mais de 30 mil se encaixam nesta categoria, representando 40% do mercado paulistano.
Apenas 2.590 mil imóveis ultrapassaram o valor de R$ 2,1 milhões, mas a categoria, sozinha, representa 27% de todo o VGV alcançado pelo setor no período.
Fonte: © Estadão Imóveis
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