Aluguel residencial no Brasil teve alta média de 1,16% em março, revela Índice FipeZAP. Altas estão em Goiânia, entre as cidades mais caras.
O valor do aluguel residencial no Brasil teve um aumento de 1,16% em março, segundo o Índice FipeZAP divulgado pelo DataZAP. Essa variação superou a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+0,16%) e pelo IGP-M/FGV (-0,47%), evidenciando uma desaceleração em comparação com fevereiro (+1,28%). Assim, o custo médio de locação no país subiu 3,75% no decorrer do primeiro trimestre de 2024.
Para quem está buscando um novo imóvel para locar, é importante estar atento às tendências do mercado de aluguel. Manter-se informado sobre os índices de variação de preços pode auxiliar na tomada de decisão e na negociação do contrato de arrendamento. Ficar de olho nas atualizações mensais dos valores de locação é essencial para garantir um acordo justo para ambas as partes envolvidas.
Aluguel residencial Brasil: Cidades mais caras e maior valorização do país
O mercado de aluguel residencial no Brasil está passando por um momento de desaceleração em relação ao ano passado. Cidades como São José do Rio Preto e Brasília apresentaram altas significativas no valor do aluguel em 2024. No entanto, Guarulhos e Pelotas foram as exceções, não registrando valorização.
A desaceleração não é uma tendência geral, visto que algumas cidades estão se destacando por suas altas. Em Goiânia, por exemplo, o aluguel teve um aumento de impressionantes 25,31%, seguido por Campinas com 22,78% e Curitiba com 20,74%. Essas cidades estão liderando a lista de maior valorização de aluguel no país.
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Impacto da desaceleração no mercado de aluguel
A variação de preços de aluguel tem impacto direto no bolso dos moradores e no mercado imobiliário como um todo. O aumento dos valores de locação pode dificultar o acesso à moradia em áreas mais valorizadas, como Barueri, que se mantém como a cidade com o aluguel mais caro do Brasil.
Barueri, localizada em São Paulo, registrou uma valorização de 22,78% nos últimos 12 meses, com o preço médio de aluguel residencial atingindo R$ 60,15. Isso significa que alugar um imóvel de 100 m² na cidade pode custar em torno de R$ 6.015 por mês, impactando significativamente o orçamento dos inquilinos.
O cenário do aluguel nas capitais brasileiras
Nas capitais, São Paulo lidera como a cidade com o custo médio de aluguel mais alto, chegando a R$ 53,13. No entanto, a capital paulista apresenta variações significativas de preço entre diferentes bairros, com o m² podendo custar até R$ 88,9 no Itaim Bibi e R$ 36,8 em Santana.
A valorização dos imóveis com quatro ou mais dormitórios também merece destaque, ultrapassando a média geral de aumento de preços. Enquanto unidades com dois dormitórios tiveram uma valorização de 1,11%, os imóveis maiores registraram um aumento de 1,51%, refletindo a demanda por espaços mais amplos e confortáveis.
Neste cenário de altas e desaceleração, é fundamental estar atento às tendências do mercado de aluguel para tomar decisões informadas sobre locação, arrendamento e locar de imóveis no Brasil.
Fonte: © Estadão Imóveis
