IVAR de aluguel residencial do IBRE (Fundação Getúlio Vargas) mostrou aceleração de 9,16% em 12 meses, com taxa interanual significativa em abril. Componetes mensais: acumulado anterior: +9,16%.
Recentemente, o mercado imobiliário tem despertado atenção devido à elevação do preço do aluguel residencial. Dados do IBRE da Fundação Getúlio Vargas revelaram um aumento expressivo em Abril, com uma valorização de 9,16% nos últimos 12 meses. Essa tendência ascendente no preço do aluguel reflete a demanda aquecida e a escassez de imóveis disponíveis no mercado.
Essa valorização dos preços imobiliários tem impactado diretamente os inquilinos, que precisam se adequar a um cenário de preços mais altos na hora de buscar uma moradia. Diante desse cenário, é importante estar atento às oportunidades e negociações para encontrar opções que se encaixem no orçamento, mesmo com a alta dos preços de aluguel.
Impacto do IVAR de Abril de 2024 no Mercado Imobiliário
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de abril de 2024 trouxe consigo um aumento significativo nos preços, com um crescimento de 1,40%. Esse resultado representa uma clara aceleração em relação ao mês anterior, marcando uma taxa de 1,06% em março. A variação acumulada em 12 meses também teve um salto, atingindo 9,16% em abril, um aumento de 0,68 ponto percentual em comparação com os 8,48% reportados no mês anterior.
Variações nas Principais Cidades
Durante o período entre março e abril, o IVAR apresentou uma aceleração em algumas cidades-chave. Porto Alegre e São Paulo foram os grandes destaques, com aumentos significativos nos preços de aluguel. Porto Alegre saltou de -2,08% para 2,02%, enquanto São Paulo avançou de 0,64% para 3,20%. No entanto, Belo Horizonte e Rio de Janeiro viram uma queda em suas taxas de variação, com Belo Horizonte recuando de 3,75% para -3,38% e o Rio de Janeiro passando de 5,00% para -0,46%.
Leia também,pode ser do seu interesse:
Aceleração da Taxa Interanual
Quanto à taxa interanual do aluguel residencial, observou-se uma aceleração em três das quatro cidades analisadas. São Paulo liderou esse movimento, com a taxa passando de 6,50% para 7,44%, mostrando um ritmo mais intenso de aumento de aluguéis em comparação com outras cidades do IVAR. Porto Alegre também registrou crescimento, com a taxa subindo de 7,91% para 8,75%, enquanto Belo Horizonte teve a menor aceleração, passando de 9,94% para 10,45%, sinalizando uma retomada no crescimento dos preços de aluguel nessas regiões. Apenas o Rio de Janeiro apresentou uma leve desaceleração, com a taxa interanual passando de 11,29% para 11,05%.
Os dados do IVAR ilustram claramente a movimentação dos preços de aluguel no mercado imobiliário, refletindo as tendências em diferentes regiões. Esse panorama confirma a importância de estar atualizado com essas informações para tomar decisões fundamentadas no setor imobiliário.
Fonte: @ Portal VGV
