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Durante o período recente de eleições legislativas, França emergiu como principal destino de turistas brasileiros sob os holofotes mundiais. Preços de casas e apartamentos em metro quadrado de antigos bairros aumentaram drasticamente, causando declínio e queda em transações de imóveis antigas. (144 caracteres)
Com a crescente popularidade da França como destino turístico, o preço de apartamentos na França tornou-se um assunto cada vez mais relevante. Especialmente em Paris, a cidade mais visitada do país, os valores dos imóveis têm sido alvo de discussões e análises constantes. No entanto, mesmo com a fama de ser uma das cidades mais caras do mundo, preço de apartamentos na França tem apresentado variações significativas nos últimos meses.
Além disso, o custo de apartamentos em outras regiões francesas também tem sido objeto de atenção. Com a demanda por moradias em ascensão, os preços de imóveis em cidades menores e áreas suburbanas têm acompanhado essa tendência de flutuação. Essa dinâmica do mercado imobiliário na França reflete não apenas a realidade econômica do país, mas também as preferências e necessidades dos compradores em busca de um novo lar.
Variação do Preço de Apartamentos na França
Entre o período de 2013 a 2023, os preços de apartamentos na França subiram quase 30%, conforme os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, durante o período de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, o mercado imobiliário francês testemunhou um total de 835 mil transações de imóveis antigos, marcando o menor número desde novembro de 2016, de acordo com o estudo Nota de Perspectiva Imobiliária.
Este movimento de queda no mercado imobiliário refletiu em um declínio nos preços de casas (-3,8%) e apartamentos (-4,1%). Apesar disso, não se pode afirmar que esses imóveis estão sendo vendidos a preços acessíveis. O preço por metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris, por exemplo, gira em torno de 9,7 mil euros (aproximadamente R$ 58 mil). Para adquirir um apartamento de 80 m² na capital francesa, seria necessário um investimento aproximado de 780 mil euros (cerca de R$ 4,7 milhões).
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Em comparação, a cidade de Balneário Camboriú, conhecida por ser a mais cara do Brasil, possui um valor de metro quadrado avaliado em R$ 13.145. É interessante observar que mesmo dentro da mesma cidade, os preços podem variar consideravelmente. Por exemplo, o preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro é de R$ 10 mil, enquanto no bairro do Leblon, o mais caro do Brasil, o metro quadrado chega a R$ 23.145. Essa disparidade de preços também é encontrada na França.
Em Paris, o metro quadrado no 19º distrito (Buttes-Chaumont) custa cerca de 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito (Luxembourg), esse valor sobe para 15 mil euros. Por outro lado, a menos de 300 km de Paris, a cidade de Bourges apresenta um valor médio de 1,6 mil euros por metro quadrado (aproximadamente R$ 9,6 mil). Portanto, um apartamento de 80 m² nessa cidade francesa teria um custo aproximado de 128 mil euros (cerca de R$ 770 mil).
Essas variações nos preços de imóveis na França refletem a realidade do mercado imobiliário, onde os preços podem ser influenciados por diversos fatores, incluindo eleições, legislativas e movimentos econômicos recentes. É importante estar atento às flutuações nos preços, seja para investir ou simplesmente para entender o cenário imobiliário atual.
Fonte: © Estadão Imóveis
