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Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre lideraram aumento de preços de locação comercial em maio. Valorização mensal em segmento avançado: IPCA/IBGE (inflação ao consumidor) vs IGP-M/FGV (inflação de mercados agrícolas). Economia brasileira: venda e locação segmentos comercial variam mensais. (148 caracteres)
Regiões metropolitanas que se destacaram na valorização dos preços de locação imóveis comerciais no último mês foram São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba e Brasília. Segundo dados do Índice FipeZAP, os preços de locação imóveis comerciais tiveram um aumento de 0,15% em junho de 2024, mantendo uma tendência de crescimento gradual.
A demanda por imóveis comerciais para locação tem sido impulsionada pelo aquecimento da economia e pela retomada de investimentos no setor. Investir em imóveis comerciais para locação pode ser uma opção interessante para quem busca diversificar sua carteira de investimentos e obter uma fonte de renda passiva adicional.
Variações Mensais nos Preços de Locação de Imóveis Comerciais
Analisando os dados recentes, é possível observar que os preços de locação de imóveis comerciais continuam a ser um tema de destaque. No mês de maio, houve um avanço de 1,11% nesse segmento, mantendo uma tendência estável em comparação com o período anterior. Enquanto isso, o IPCA/IBGE registrou uma inflação ao consumidor de 0,46%, e o IGP-M/FGV apresentou um aumento de 0,89% nos preços, refletindo a dinâmica da economia brasileira.
Variações Mensais nos Preços de Venda de Salas e Conjuntos Comerciais
Ao analisar as variações mensais nas 10 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, destacam-se os seguintes números: Curitiba (+0,89%); Salvador (+0,44%); Niterói (+0,40%); Campinas (+0,27%); São Paulo (+0,14%); Florianópolis (+0,13%); Rio de Janeiro (+0,09%); Porto Alegre (+0,02%); Belo Horizonte (-0,51%); e Brasília (-1,33%). Esses dados fornecem uma visão abrangente das variações nos preços de venda no segmento comercial.
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Variações nos Preços de Locação do Segmento Comercial por Localidade
Quanto aos preços de locação do segmento comercial, os resultados mensais por localidade revelam as seguintes variações: Rio de Janeiro (+1,79%); Campinas (+1,71%); Florianópolis (+1,62%); Porto Alegre (+1,53%); Curitiba (+1,50%); São Paulo (+0,90%); Niterói (+0,69%); Belo Horizonte (+0,51%); Brasília (+0,45%); e Salvador (+0,08%). Esses números refletem a dinâmica do mercado imobiliário em diferentes regiões.
Análise dos Últimos 12 Meses dos Preços de Locação de Imóveis Comerciais
Nos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais apresentaram uma leve queda de 0,14%, enquanto o aluguel comercial registrou uma valorização acumulada de 8,36%. Para efeitos comparativos, os índices de referência IPCA/IBGE e IGP-M/FGV variaram em +3,93% e -0,34%, respectivamente, ao longo desse período.
Variações nos Preços de Venda e Locação do Segmento Comercial por Localidade
Ao analisar as variações nos preços de venda do segmento comercial, destacam-se os seguintes números: Campinas (+3,05%); Salvador (+2,29%); Rio de Janeiro (+0,83%); São Paulo (+0,67%); Florianópolis (-0,66%); Curitiba (-1,25%); Niterói (-1,57%); Belo Horizonte (-2,51%); Porto Alegre (-2,54%); e Brasília (-9,89%). Já em relação ao aluguel comercial, as variações foram as seguintes: Salvador (+12,75%); Rio de Janeiro (+11,99%); Florianópolis (+10,76%); Niterói (+10,49%); Campinas (+10,26%); Curitiba (+8,50%); São Paulo (+6,91%); Belo Horizonte (+5,35%); Porto Alegre (+5,30%); e Brasília (+2,88%).
Preço Médio de Venda e Locação de Imóveis Comerciais
De acordo com o Índice FipeZAP Comercial de maio/2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.418/m² para venda e de R$ 44,05/m² para locação. São Paulo se destacou como a cidade com os maiores valores médios tanto para venda (R$ 10.057/m²) quanto para locação (R$ 52,37/m²). As demais localidades apresentaram os seguintes preços médios: Rio de Janeiro (R$ 8.845/m² e R$ 43,94/m²); Florianópolis (R$ 8.235/m² e R$ 45,92/m²); Curitiba (R$ 7.738/m² e R$ 34,43/m²); Niterói (R$ 7.496/m² e R$ 37,83/m²); Porto Alegre (R$ 6.469/m² e R$ 33.92/m²); Brasília (R$ 6.436/m² e R$ 35,45/m²); Campinas (R$ 6.355/m² e R$ 39,74/m²); Belo Horizonte (R$ 6.301/m² e R$ 31.82/m²); e Salvador (R$ 5.187/m² e R$ …
Fonte: @ Portal VGV
