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Área de Goiânia: Verde e cinza contrastam, representando imóveis valorizados. Crescimento populacional, verticalização, multiplicação de imóveis de luxo. Alta de 10,4%, 62%, 15,8%. Manutenção da tendência: volume de vendas disparate entre oferta e demanda. Valorização: FipeZAP, VGV, City House atingem R$ 145 milhões em 10 anos, 30 empreendimentos. Competição por terras, custo de mão-de-obra, alta. Índice de alcançar alta de 10,4%. Alcançamos R$ 145 milhões em 10 anos, disparidade de preços.
O preço dos imóveis em Goiânia reflete a dinâmica do mercado imobiliário da região, onde a valorização das propriedades se destaca. A demanda por residências de alto padrão impulsiona os preços para patamares cada vez mais elevados, tornando o investimento no setor uma opção atrativa para muitos. A busca por qualidade de vida aliada ao conforto e segurança oferecidos por esses empreendimentos justifica o preço mais elevado em comparação com outras regiões.
A valorização do preço por metro quadrado dos imóveis de luxo em Goiânia é um reflexo da crescente procura por residências que oferecem infraestrutura completa e localização privilegiada. A tendência de crescimento dos preços de vendas nesse segmento demonstra a confiança dos investidores no potencial do mercado imobiliário da cidade, consolidando-a como um polo de atratividade para quem busca sofisticação e conforto. A valorização contínua dos imóveis de luxo em Goiânia reforça a importância do preço como um indicador do status e qualidade de vida proporcionados por essas propriedades exclusivas.
Preço em destaque: Valorização do preço de vendas e do metro quadrado
Entre 2010 e 2022, a população de Goiânia cresceu de 1.301.912 para 1.437.237 habitantes, conforme dados do Censo Demográfico do IBGE. A alta de 10,4% é acompanhada por um aumento de 62% na proporção de pessoas que residem em apartamentos. Embora 70% dos moradores ainda prefiram casas, mais de 24% optam por prédios.
As mudanças no comportamento e o crescimento populacional da cidade refletem no mercado imobiliário, com um aumento significativo no volume de vendas de imóveis. Segundo a Ademi-GO, o primeiro trimestre de 2024 registrou um volume de vendas de R$ 1,3 bilhão, representando uma alta de 15,8% em relação ao ano anterior e mantendo a tendência de crescimento.
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A disparidade entre oferta e demanda impulsiona a valorização dos empreendimentos em Goiânia, como indicado pelo Índice FipeZAP. A cidade teve a maior alta do Brasil nos últimos 12 meses, com um aumento de 14,20% no preço do metro quadrado, atingindo R$ 7.496, especialmente em áreas mais valorizadas.
Empresas do setor imobiliário, como a City Soluções Urbanas, estão apostando em empreendimentos de luxo para atender a demanda crescente. O lançamento do City House, com unidades de 230m² a 320m² e preços a partir de R$ 3 milhões, reflete essa estratégia. Com previsão de entrega em 2028, o empreendimento visa alcançar um VGV de R$ 145 milhões.
Com uma experiência de 10 anos no mercado de alto padrão em Goiânia, a City Soluções Urbanas já lançou 30 empreendimentos, totalizando um VGV de R$ 2 bilhões. A empresa destaca a atratividade da cidade, conhecida como capital do agronegócio no Brasil, devido à oferta de serviços e infraestrutura de qualidade.
João Gabriel, sócio-diretor da empresa, ressalta a chegada de pessoas de diversas regiões em busca dos benefícios que Goiânia oferece, como hospitais, centros comerciais e universidades. A estratégia da City Soluções Urbanas de investir em empreendimentos de luxo em áreas privilegiadas da cidade tem atraído um público exigente em busca de qualidade e conforto.
Fonte: © Estadão Imóveis
