“Um estudo identificou as seguintes ruas mais ativas em vendas de casas no ano passado: Vila Olímpia, Rua Casa do Ator, Raimundo Pereira, Avenida Magalhães, Pirituba (zona norte); regiões nobres, boom de verticalização. Rua Raimundo Pereira, Avenida Magalhães, Pirituba (norte), Vila Olímpia.”
Localizada no centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como uma das vias mais movimentadas da região. Com uma atmosfera vibrante e repleta de opções de lazer, essa rua atrai moradores e visitantes em busca de diversão e praticidade. Além disso, é um polo de comércio e serviços, tornando-se um ponto de referência na região.
Além de ser um local de grande movimentação, a Rua Casa do Ator também se destaca pelo alto número de transações imobiliárias. Com um mercado aquecido, a rua se tornou um ponto estratégico para compra e venda de imóveis residenciais. A valorização dos imóveis nessa região tem atraído investidores e compradores em busca de oportunidades únicas. A tendência é que a rua continue sendo um polo imobiliário nos próximos anos.
Rua Casa do Ator: Destaque nas Transações Imobiliárias
Um aspecto relevante a ser destacado é que a maioria das transações de compra e venda de imóveis realizadas recentemente foi de unidades pequenas, refletindo uma tendência observada nas regiões mais nobres da capital paulista. Na rua em questão, a metragem média dos imóveis foi de 56 m², com um preço médio de R$ 379 mil. A Casa do Ator está localizada na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e disputados do país. Esta rua, embora relativamente pequena, oferece apartamentos com áreas superiores a 100 m², além de ter recebido um lançamento imobiliário com uma grande oferta de estúdios recentemente, o que contribui para explicar o aumento no número de unidades vendidas neste endereço.
João de Lacerda Soares: Diversidade nas Transações de Imóveis
Logo após a Rua Casa do Ator, surge a rua João de Lacerda Soares, localizada no Brooklin, um bairro nobre e predominantemente residencial da zona sul de São Paulo. Nesta região, observa-se um perfil diferente nas transações imobiliárias, com uma área média das unidades de 81 m² e um ticket médio de R$ 626 mil.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães: Boom Imobiliário na Zona Norte
A terceira rua com maior volume de compras e vendas na capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, zona norte. Os imóveis nessa região são maiores e mais acessíveis, com uma metragem média de 100 m² e um preço médio de R$ 383 mil. Essa rua marca o boom imobiliário que a região está experimentando, atraindo construtoras e investidores.
Em resumo, essas três vias apresentam características distintas em termos de oferta imobiliária. A Casa do Ator está situada em um bairro valorizado, oferecendo uma variedade de apartamentos compactos e espaçosos. A João de Lacerda Soares está inserida em um bairro em rápida verticalização, enquanto a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães destaca-se por sua extensa oferta de imóveis amplos. O ponto em comum entre essas ruas é a facilidade de locomoção, um fator atrativo para os compradores.
Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, destaca que o mercado imobiliário está aquecido devido à redução das taxas de juros no primeiro semestre do ano. O ticket médio das transações nessas ruas varia de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão. Além disso, a Avenida São João, na região central, se destaca por oferecer imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior volume de vendas no ano, com um custo médio de R$ 123 mil por unidade. A metragem média dos apartamentos na Avenida São João é a menor do ranking, com 38 m². Takahashi ressalta que a rua se beneficia de sua localização em bairros com boa estrutura e em constante desenvolvimento, o que atrai um grande número de compradores.
Fonte: © Estadão Imóveis