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Na cidade de Nova York, a cara rua mundial oferece valorização de 14% por metro quadrado/ano, sendo aluguel comercial em ponto turístico, com lojas luxuosas e estética suntuosa. Registrou-se aumento de 19% em aluguel na Rua Garcia dÁvila, bairro Ipanema. Oscár Freire, zona oeste, em bairros Cerqueira César e Pinheiros, tem alto padrão de vida. Aluguel: R$ 3.800/m², popular entre turistas mundiais. Mercado de alugaís: rua Oscar Freire (14%), rua Garcia dÁvila (19%), alto custo.
Considerada uma das vias mais luxuosas do mundo, a Rua dos Champs-Élysées, em Paris, é conhecida por ser uma das ruas mais caras do planeta. Com suas lojas de grife, cafés charmosos e arquitetura deslumbrante, a avenida atrai turistas e moradores locais em busca de experiências sofisticadas.
Além disso, a rua Rodeo Drive, em Beverly Hills, é famosa por ser uma das mais caras do mundo. Com suas boutiques exclusivas e carros de luxo desfilando pelas calçadas, a avenida é um verdadeiro símbolo de glamour e riqueza.
Ruas Mais Caras: Valorização e Mercado de Aluguéis Comerciais
Um estudo recente realizado pela renomada empresa Cushman & Wakefield revela dados impressionantes sobre as ruas mais caras do mundo. De acordo com a pesquisa, a rua em destaque tem o metro quadrado avaliado em cerca de 21 mil dólares (R$ 109 mil) por metro quadrado/ano. A valorização nesse local é notável, com uma alta de 14% em relação ao período pré-pandemia.
Ao analisar as ruas mais caras em 2023, observamos que o mercado de aluguéis comerciais está em plena recuperação. As quedas causadas pela pandemia foram praticamente superadas, com valores médios apenas 0,1% mais baixos do que antes do cenário global adverso. Surpreendentemente, 69% dos principais destinos de varejo estão com valores de aluguel acima do período pré-pandemia.
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A segunda rua mais bem posicionada no ranking apresentou uma alta de 31% desde o fim da pandemia, demonstrando a resiliência do mercado. Já a Via Montenapoleone, em Milão, Itália, conhecida por suas lojas de moda e luxo, tem o valor de locação do metro quadrado/ano avaliado em 19 mil dólares (quase R$ 99 mil), mantendo sua posição de destaque.
Além disso, o ranking destaca ruas populares por seus pontos de venda e atração de turistas do mundo todo, como Tsim Sha Tsui em Hong Kong, New Bond Street em Londres e a icônica Champs-Élysées em Paris. Esses locais representam não apenas centros comerciais, mas também pontos turísticos de renome internacional.
No cenário nacional, a rua mais cara para aluguel na América do Sul encontra-se em São Paulo, mais especificamente na zona oeste da cidade, entre os bairros Cerqueira César e Pinheiros. A rua Oscar Freire é reconhecida como um ponto de compra de destaque para os moradores endinheirados da capital paulista, com uma estética suntuosa e lojas luxuosas que atraem um público de alto padrão.
Com o metro quadrado/ano avaliado em cerca de US$ 775 (R$ 4 mil), a rua registrou uma impressionante alta de 54% no valor do aluguel desde o período pré-pandemia, alcançando a 38ª posição no ranking geral. Outro destaque nacional é a Rua Garcia d’Ávila no bairro de Ipanema, no Rio de Janeiro, com um custo do metro quadrado/ano avaliado em cerca de US$ 741 (R$ 3.800) e uma alta de 19% desde o início da pandemia.
Esses dados refletem não apenas a valorização das ruas mais caras, mas também a resiliência do mercado de aluguéis comerciais em meio a desafios globais. O cenário atual evidencia a importância desses pontos de venda não apenas como locais de comércio, mas como elementos essenciais para a economia e o turismo em escala mundial.
Fonte: © Estadão Imóveis
