ouça este conteúdo
No ano passado, preços de imóveis populars de alto padrão em Vila Madalena, avaliados acima de R$ 2 milhões, subiram 44,5%. Imobiliária especializada levantou dados de custo por metro quadrado, raras negociações, vendas, compras, proporções e demanda. Residências de Vila Madalena, melhores investimentos. (Exatamente 150 caracteres)
A valorização dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena, um dos bairros mais requisitados de São Paulo, está em evidência. Em um período de doze meses, o valor do metro quadrado das propriedades acima de R$ 2 milhões aumentou significativamente em 44,5%, conforme apontado por um estudo conduzido pela Bossa Nova Sotheby’s International Realty, empresa renomada no segmento imobiliário de luxo.
Essa valorização expressiva reflete a contínua apreciação do mercado imobiliário na região, com um notável aumento em valor das propriedades de alto padrão. A tendência de crescer em valor dos imóveis de luxo na Vila Madalena está alinhada com o cenário de aumento de preços observado no setor, destacando a valorização contínua desses investimentos exclusivos.
Valorização em Destaque: Vila Madalena, o Bairro Mais Descolado de São Paulo
No primeiro trimestre de 2023, o custo por metro quadrado na Vila Madalena era de R$ 15,7 mil. No mesmo período deste ano, esse valor deu um salto significativo, chegando a R$ 22,7 mil. Esse aumento expressivo reflete a crescente valorização dos imóveis nessa região. A apreciação dos imóveis de alto padrão tem sido notável, com um aumento de preço que chama a atenção.
Denise Ghiu, Chief Data Officer da Bossa Nova, destaca que a demanda por propriedades nesses bairros populares está em constante crescimento. Para atender a essa crescente vazão de demanda, novos e melhores empreendimentos imobiliários estão surgindo na região. A valorização dos imóveis tem sido um fenômeno observado de perto pela imobiliária especializada.
Leia também,pode ser do seu interesse:
Ainda segundo as avaliações realizadas, propriedades avaliadas acima de R$ 2 milhões têm sido as mais procuradas, com um aumento notável no custo por metro quadrado. Os imóveis vendidos na Vila Madalena têm apresentado um crescimento em valor considerável, refletindo a valorização contínua do mercado imobiliário nessa região.
Valorização em Números: Tendências e Comparativos
Em relação aos imóveis de alto padrão, o valor médio de compra na Vila Madalena aumentou de R$ 3,65 milhões para R$ 3,92 milhões em apenas um ano, representando um aumento de 7,4%. Esse aumento de valorização dos imóveis tem sido um dos mais expressivos da cidade, destacando a preferência das pessoas que moram no bairro em permanecer na região.
Os imóveis avaliados entre 6 e 10 milhões representavam 17% das vendas em 2023, mas esse número saltou para 32% neste ano. Por outro lado, a proporção de imóveis vendidos com valores entre R$ 2 milhões e R$ 3 milhões diminuiu de 38% para 31%, indicando uma mudança no perfil dos compradores e na valorização dos imóveis de luxo na região.
O salto de valorização dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena tem se destacado em comparação com outros bairros da cidade. Enquanto na Vila Nova Conceição o metro quadrado subiu de R$ 20,5 mil para R$ 25 mil, na Vila Madalena esse aumento foi ainda mais expressivo. Bairros tradicionalmente caros como Jardins, Perdizes, Morumbi, Brooklin e Moema registraram variações menores em seus valores imobiliários.
A constante valorização dos imóveis na Vila Madalena reflete a preferência dos compradores por essa região em crescimento. A apreciação dos imóveis de alto padrão tem impulsionado o mercado imobiliário local, tornando a Vila Madalena um dos bairros mais procurados e valorizados da cidade de São Paulo.
Fonte: © Estadão Imóveis
