Recurso auxiliará gestora de real estate a expandir portfólio, adquirir galpões logísticos; 11 fundos imobiliários sob análise da CVM; quinta captação ano; oferta 5ª Emissão; mercado aquecido, juros baixos, desalavancagem.
A VBI Real Estate, especialista em gerenciamento de ativos e com um portfólio diversificado, finalizou com sucesso a captação de recursos para o seu fundo logístico (LVBI11), um segmento estratégico de investimento que tem ganhado destaque no mercado financeiro.
Com a captação de fundos de logística acima das expectativas, a VBI Real Estate demonstra seu compromisso em oferecer oportunidades de investimento atrativas, alinhadas com os interesses dos investidores. Os investidores agora têm a oportunidade de aproveitar um potencial dividend yield estimado atrativo, contribuindo para a diversificação de seus investimentos e crescimento do seu patrimônio líquido.
Fundo logístico: Quinta captação do ano impulsiona patrimônio líquido e dividend yield estimado
Essa quinta captação para quatro fundos da gestora somente neste ano mostra o vigor do mercado de fundos de logística, somando mais de R$ 1,5 bilhão em captações. Uma oportunidade em um mercado bastante aquecido com a perspectiva de queda na taxa de juros, tornando a oferta 5ª Emissão ainda mais atrativa para investidores em busca de desalavancagem e crescimento.
Após a conclusão dessa mais recente emissão, o Fundo FII VBI Logístico atingiu um patrimônio líquido de cerca de R$ 1,9 bilhão, consolidando-se como uma opção sólida no mercado. O dividend yield estimado no primeiro ano é de 9,2%, com um rendimento mensal esperado de R$ 0,90 por cota, atraindo investidores em busca de retorno consistente.
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A estratégia da gestora para o uso dos recursos captados reflete um planejamento cuidadoso, focado na desalavancagem do fundo por meio do pré-pagamento de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) e na geração de caixa para futuras obrigações, como o pagamento da segunda parcela do ativo Cajamar no valor de R$ 74 milhões, além da expansão do ativo Pirituba no valor de R$ 26 milhões.
Pirituba, incorporado ao portfólio do fundo em junho de 2020, destaca-se por sua localização privilegiada e potencial de valorização. Com uma expansão que agregará até 7.098 m² de área bruta locável a um ativo de 12.340 m², a expectativa é de um yield de desenvolvimento estimado em 12,9% ao ano, com uma receita imobiliária de R$ 0,03/mês. Enquanto isso, o ativo de Cajamar, estrategicamente posicionado e com acesso direto à rodovia Anhanguera, promete ser uma adição estratégica ao portfólio do fundo.
A visão otimista da gestora sobre as oportunidades de investimento em 2024 é compartilhada por outras empresas do setor, que buscam capital para aproveitar as condições favoráveis do mercado. Com diversas ofertas primárias de fundos imobiliários em análise, totalizando mais de R$ 2,5 bilhões, a tendência é de um cenário aquecido para investimentos no setor de logística e imobiliário como um todo.
Fonte: @ NEO FEED
